Locuitorii din Marea Britanie care își cumpără pentru prima dată o locuință ar putea beneficia de credite ipotecare mai ieftine dacă își cumpără o poliță de asigurare, conform noilor planuri anunțate de guvern.
Polița de asigurare are ca scop să protejeze băncile dacă oamenii nu-și pot achita creditele, astfel încât băncile își pot permite să le ofere credite cu termeni mai avantajoși acestor cumpărători.
Ministrul pentru locuințe, Michael Gove, are în vedere modelul Canadei, unde populația cu venituri mici poate să obțină credite mai accesibile pentru cumpărarea de locuințe, scrie The Mirror.
El spune că urmând exemplul altor țări, care au permis mai multor familii să ia credite pentru locuințe chiar și cu avansuri mici, „vom rezolva situația de pe piața noastră imobiliară care nu funcționează bine”.
Băncile sunt mai puțin dispuse să dea credite oamenilor care depun avansuri mici, pentru că ei sunt considerați debitori mai riscanți, cu risc mai mare de neplată a creditului.
Cumpărătorii din Canada care iau credite în valoare de peste 80% din prețul locuinței sunt obligați să cumpere și poliță de asigurare pentru ipoteca respectivă.
Asigurarea este oferită de Canada Mortgage Housing Corporation, companie de stat, și de alți doi furnizori privați de asigurări. Faptul că oamenii au acces la asigurări garantate de stat înseamnă că băncile solicită avansuri mai mici și dobânzi mai mici la credite.
Gove a comentat că regulile restrictive de acordare a creditelor ipotecare în Marea Britanie împiedică o generație întreagă să ajungă să aibă propriile locuințe.
„Trebuie să facem mai ușor accesul tinerilor la creditare pentru cumpărarea de locuințe”, spune ministrul, amintind că doar un sfert dintre locuitorii din UK cu vârste între 25 și 34 de ani sunt acum proprietari de locuințe, în scădere de la o pondere de două treimi în 1995.
Accesul tinerilor la locuințe depinde în primul rând de capacitatea lor de a lua credite ipotecare.
Mulți chiriași plătesc mai mult proprietarilor lor în fiecare lună decât ar trebui să plătească rate la credit pentru același tip de locuință”, a scris Michael Gove în The Mail on Sunday.
Ian Mulheirn, economist la Tony Blair Institute, afirmă că tendința băncilor de a cere debitorilor avansuri mai mari decât în trecut este „cel mai important obstacol în calea oamenilor care vor să devină proprietari de locuințe” și crește costurile creditelor ipotecare pentru cei ce își cumpără locuințe prima oară, astfel încât dobânzile sunt cu 1-2% mai mari decât pentru debitorii care își permit să vină cu avansuri mai mari.
Discussion about this post